觀光電梯
想給小區(qū)舊樓加裝電梯
但不同安裝公司報(bào)價(jià)竟然相差數(shù)十萬!
什么情況?
電梯安裝后故障頻出
維保及收費(fèi)成難題
怎么破?
加裝電梯到底怎么操作?
小編這就告訴你
部分業(yè)主會(huì)選擇以鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻為主的觀光電梯,或是在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行井道組裝的“積木式”電梯。
對(duì)于這些類型的電梯建議業(yè)主在選擇時(shí)要根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)進(jìn)行充分考慮:
觀光電梯
南方夏季高溫時(shí)間較長,觀光電梯需要在井道設(shè)置時(shí)考慮井道內(nèi)通風(fēng)、散熱功能,避免溫度過高影響。
“積木式”電梯
對(duì)于“積木式”電梯,由于該類型產(chǎn)品在國內(nèi)屬于新型產(chǎn)品,制造廠家和產(chǎn)品均較少,則需考慮零配件是否可以及時(shí)供應(yīng)。
目前電梯的主流形式仍是混凝土式井道設(shè)計(jì),該類型的設(shè)備通用型強(qiáng),性能比較穩(wěn)定。
大家可向市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)咨詢獲取有關(guān)信息,或直接與以下12家協(xié)會(huì)推薦的電梯制造單位聯(lián)系。
協(xié)會(huì)推薦12家企業(yè)
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依照相關(guān)規(guī)定,“電梯安裝前,施工單位應(yīng)到區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管行政管理部門辦理施工告知手續(xù),電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求對(duì)電梯安裝過程進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。”
建議市民在增設(shè)電梯過程中必須等到電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格方可使用,切勿因?yàn)榧庇谑褂玫仍蚨俗唇?jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的電梯。
同時(shí),為保障業(yè)主權(quán)益,建議市民將電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格作為與電梯制造單位、安裝單位約定的合同驗(yàn)收條件,避免后續(xù)出現(xiàn)推諉情況。
為保障雙方權(quán)益,建議電梯使用管理者按照《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》《廣州市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同示范文本》等規(guī)范的基本要求簽署維保合同。
同時(shí),市質(zhì)監(jiān)局也指導(dǎo)市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)建立了全市電梯維保信用分級(jí)檔案,對(duì)全市電梯維保企業(yè)依照“優(yōu)、良、中、差”實(shí)施分級(jí)分類管理,相關(guān)信息可在市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢,建議市民群眾選擇服務(wù)評(píng)價(jià)為“優(yōu)”、“良”的單位承擔(dān)保養(yǎng)工作。
在舊樓加裝中,電梯本身的質(zhì)量對(duì)項(xiàng)目的影響大約占三分之一。加裝電梯總成本包括設(shè)計(jì)審批、設(shè)備(電梯+鋼結(jié)構(gòu))及安裝、基坑土建及裝修修復(fù)、驗(yàn)收、售后等部分,各環(huán)節(jié)均有技術(shù)含量在其中,要綜合考量。
很多業(yè)主只關(guān)注電梯是什么品牌,其實(shí)目前國內(nèi)電梯制造很發(fā)達(dá),質(zhì)量非常有保證。而如何結(jié)合每一幢樓房的實(shí)際情況,把方案做好,并嚴(yán)格按施工方案施工,則不少業(yè)主關(guān)注度不足。
(來源:廣州日?qǐng)?bào)、廣州參考)
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